1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
30.2万円/㎡
前年比-23.8%
豊中市
26.2万円/㎡
前年比-12.8%
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藤和豊中刀根山ホームズ
大阪府豊中市刀根山三丁目
阪急宝塚本線 / 蛍池駅 徒歩6分
1992年築 / 6階建 / 25戸 / RC造
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4階 / 123.42㎡の場合
相場
4,929万円
39.9万円/㎡
4,374
4,744
5,114
5,483
AI査定結果
推定相場価格
4,929万円
39.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,744万円〜5,114万円
38.4万円/㎡〜41.4万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年1月29日
藤和豊中刀根山ホームズ
5,280万円（42.8万円/㎡）/ 4階 / 123.42㎡ / 5LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は42.56万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/25 | 5,280万円 | 42.8万円 | 4階 | 123.42㎡ | 5LDK | 南 |
| 2025/06/30 | 2,780万円 | 45.6万円 | 3階 | 60.96㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/06/02 | 2,780万円 | 45.6万円 | 3階 | 60.96㎡ | 2S | 南東 |
| 2025/02/18 | 2,080万円 | 35.9万円 | 3階 | 57.99㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/01/12 | 2,380万円 | 41.0万円 | 3階 | 57.99㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/12/22 | 2,580万円 | 44.5万円 | 3階 | 57.99㎡ | 1LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は39.31万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/25 | 藤和豊中刀根山ホームズ 豊中市刀根山三丁目 | 蛍池駅6分 | 5,280万円 | 42.8万円 | 123.42㎡ | 5LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 25戸 | RC |
| 2026/01/28 | 豊中柴原シティハウス 豊中市柴原町二丁目 | 柴原阪大前駅8分 | 3,790万円 | 39.4万円 | 96.13㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 18戸 | RC |
| 2025/12/22 | ロイヤル・フェルティ豊中緑丘 豊中市緑丘一丁目 | 少路駅7分 | 4,980万円 | 37.2万円 | 133.97㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/01 | シャリエ豊中 豊中市末広町三丁目 | 豊中駅9分 | 4,380万円 | 40.4万円 | 108.42㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 13戸 | RC |
| 2025/04/29 | パーク・ハイム豊中北桜塚 豊中市北桜塚二丁目 | 豊中駅8分 | 3,180万円 | 33.5万円 | 94.81㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2024/01/27 | グランフォルム豊中桜塚 豊中市中桜塚四丁目 | 岡町駅9分 | 6,800万円 | 47.0万円 | 144.83㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 8戸 | RC |
| 2026/01/28 | フォルム曽根 豊中市曽根西町二丁目 | 曽根駅4分 | 6,780万円 | 48.4万円 | 140.16㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 68戸 | RC |
| 2023/06/07 | グランドメゾン豊中曽根 豊中市曽根西町一丁目 | 曽根駅2分 | 3,980万円 | 37.7万円 | 105.53㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 60戸 | RC |
| 2025/09/05 | パークハイム豊中南桜塚 豊中市南桜塚二丁目 | 曽根駅10分 | 3,680万円 | 37.1万円 | 99.2㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | - | 1991年 | 13戸 | |
| 2023/11/25 | ライオンズマンション長興寺北 豊中市長興寺北三丁目 | 曽根駅23分 | 3,398万円 | 32.6万円 | 104.29㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2023/07/03 | 緑地公園グリーンハイツ5号棟 豊中市東泉丘四丁目 | 千里山駅38分 | 3,700万円 | 33.0万円 | 112.17㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 21戸 | RC |
| 2025/12/10 | ジオ緑地公園六番館 豊中市東泉丘四丁目 | 南千里駅18分 | 5,180万円 | 46.2万円 | 112.22㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で23.8%下落、豊中市では12.8%下落しています。